溫總趕在兩會前出5招調控樓市，但內容相當空泛，例如緊盯房價、增加供應、抑制投機、谷保障房及加強預售管理等均欠實質措施，擴大房產稅試點亦是傳聞已久；「國五條」與之前所傳提高二套房首付及限制強積金入市買樓比較，措施無疑較預期溫和，所以昨日本港上市的內房股不跌反升，而早前因調控疑慮令內房股已累積一定跌幅。
市場普遍仍看好今年內地樓價走勢，有意見認為樓價只要升不多於一成，已是中央可容忍的範圍，「國五條」中央亦有所忌諱，只是做做樣子而已。
過去三個月，內地房地產價量齊升，但卻集中在一線城市，與去年大部分時間集中炒二三線城市房地產風水輪流轉，去年首三季可炒恒大地產（03333），但如今應將注意力投向一線城市土儲較多的大型內房股。
另一有利內房股的地方是該板塊趁早前股市暢旺，配股的配股、發債的發債，而新債息率明顯低於舊債，令公司可節省不少利息成本。今年初內地樓市出現小陽春，內房公布的一月份銷售數據均相當理想，世茂房地產（00813）銷售額較去年同期上升3.5倍，而去年銷售額則升逾五成至460億元人民幣。
花旗集團早前發表報告，認為今年世房銷售或有驚喜，且現有項目充裕，不少屬長線銷售項目，集團現擁有3,800萬平方米土地儲備，今年會更為積極增加土儲，去年底淨負債比率料降到55至58%，而在年初發行之8億美元票據息率僅6.625厘。世房早前股價回落一成多，最大風險是兩會後調控仍有可能加碼，但此期間可小注博反彈。
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