3商廈樓花 圍攻黃竹坑

項目呎價料最少萬元

美聯工商舖（00459）行政總裁黃漢成表示，黃竹坑One Island South商廈二手呎價已逾1萬元，相信區內商廈樓花項目呎價最少1萬元。

消息稱，上述香葉道項目每層約7,000至8,000方呎，至於同區今年亦有恒地（00012）等的黃竹坑19及21號商廈項目，以及新地（00016）的商廈項目料推出。另億京發展今年於觀塘及長沙灣亦有商廈樓花盤推出，而嘉華地產則有荃灣商廈樓花盤「登場」。

受惠於工廈活化，代理指出，長實或有關公司的觀塘泓富廣場，早前成功由工貿物業用途，活化成為商廈，今年須續租的約10萬多方呎樓面，相信續租租金加幅有約兩成至四成，加租前呎租介乎約17至20元。

羅珠雄賣工廈賺355萬

而近年活躍於觀塘工廈市場的投資者羅珠雄，剛摸出怡生工業中心10樓A室，涉資3,260萬元，以面積約7,100方呎計，呎價約4,600元，約一個月內帳面速賺約355萬元，賺幅逾12%。他指出，擔心今年下半年有機會加息，故今年入市時會較審慎。