3商廈樓花 圍攻黃竹坑

工商物業續受追捧,眾發展商紛部署推盤,據悉,單是黃竹坑區短期內有3個商廈樓花盤推出,其中長實(00001)香葉道41號商廈盤,將建成兩幢物業,市場料呎價達約1萬元。

項目呎價料最少萬元

美聯工商舖(00459)行政總裁黃漢成表示,黃竹坑One Island South商廈二手呎價已逾1萬元,相信區內商廈樓花項目呎價最少1萬元。

消息稱,上述香葉道項目每層約7,000至8,000方呎,至於同區今年亦有恒地(00012)等的黃竹坑19及21號商廈項目,以及新地(00016)的商廈項目料推出。另億京發展今年於觀塘及長沙灣亦有商廈樓花盤推出,而嘉華地產則有荃灣商廈樓花盤「登場」。

受惠於工廈活化,代理指出,長實或有關公司的觀塘泓富廣場,早前成功由工貿物業用途,活化成為商廈,今年須續租的約10萬多方呎樓面,相信續租租金加幅有約兩成至四成,加租前呎租介乎約17至20元。

羅珠雄賣工廈賺355萬

而近年活躍於觀塘工廈市場的投資者羅珠雄,剛摸出怡生工業中心10樓A室,涉資3,260萬元,以面積約7,100方呎計,呎價約4,600元,約一個月內帳面速賺約355萬元,賺幅逾12%。他指出,擔心今年下半年有機會加息,故今年入市時會較審慎。