驚青業主零星劈價

美聯黃錦瀚稱，沙田第一城本月暫僅錄約20宗二手成交，春節後二手放盤增約10%，個別業主亦略為調整叫價，如春節前屋苑兩房戶叫價普遍約380萬至390萬元，有建築面積395方呎連天台戶叫價更達430萬元，而近日新收到的兩房戶放盤，個別叫價回落到約350萬至360萬元水平。

富雅叫價即下調廿萬

世紀21日昇黃文龍稱，股市下跌，北角個別心急業主亦願調整叫價，其中富雅花園金桃閣高層戶，昨叫價由615萬元，減價20萬元至約595萬元；另城市花園10座中層建築面積逾千呎單位，昨亦減價80萬元，最新叫價約1,520萬元。

受股市下跌影響，昨日藍籌屋苑交投淡靜，中原楊文傑稱，鰂魚涌康怡花園昨未錄二手成交，只有零星睇樓客查詢。該行盧鏡豪稱，鴨脷洲海怡半島由農曆新年至昨日亦罕聞二手成交。

東堤灣畔削25萬甩貨

交投減少，早前個別叫價過勇業主，願減價沽貨。中原洪泉清稱，東涌東堤灣畔5座高層F室，經議價後，終減價25萬元，至550萬元沽出，為屋苑本月首宗成交。祥益袁思賢稱，屯門市廣場8座高層D室，早前獲外區客約270萬元購入，建築呎價僅約5,400元。

至於剛有地皮流標的天水圍區，中原王樹明稱，區內細價樓放盤仍搶手，嘉湖山莊續錄成交，屋苑美湖居2座中層C室日前售333萬元，較一九九八年購入價升值1.2倍。

消息稱，奧運站柏景灣7座低層戶上月以約700萬元售出，其後被買家撻訂，剛以約705萬元重售。

萬景峯兩房建呎萬元

新界西樓價追落後，祥益稱，屯門恒福花園4座低層H室剛售約280萬元，建築/實用呎價約5,054/6,407元，創同類新高。消息稱，荃灣萬景峯有兩房戶售約670萬元，建築呎價首達一萬元。

港置行政總裁李志成稱，若政府今年不再出招，料整體樓價將升5%，並較看好中小型及中價物業，樓價料可升10%，其中元朗、觀塘及港島東屋苑更可看高一線。該行伍創業稱，公司在港業務，冀今年分行及人手可各增10%。

個別二手屋苑氣氛轉淡

沙田第一城：個別兩房戶新收放盤，叫價較春節前低約8%

富雅花園：金桃閣高層戶昨叫價減20萬元至約595萬元放售

城市花園：屋苑10座中層大單位昨叫價減80萬元

康怡花園：昨未錄二手成交，只錄零星睇樓客查詢

海怡半島：由春節至昨日亦罕聞二手成交

資料來源：各代理行