嘉湖三房又高瘋

米埔全景戶360萬出貨

細價屋苑樓價追落後，中原謝明亮表示，嘉湖山莊景湖居4座高層C室，建築/實用面積約709/546方呎，三房間隔，望米埔全景，擁新裝修，因同類放盤罕有，獲買家以約360萬元承接，建築/實用呎價約5,078/6,593元，約十七年升值近89%。

據悉，嘉湖山莊三房戶呎價向來低於兩房戶，自九七年後，三房標準戶建築呎價未聞升穿5,000元關口，故現水平屬同類九七年後新高。

美孚一手單位賺百倍

美聯林海成稱，美孚新邨3期百老滙街57號中層戶，建築/實用面積約875/657方呎，原業主一手購入後未曾轉手，保留一手裝修，以600萬元交吉售，建築/實用呎價6,857/9,132元。

註冊處資料，上址為原業主於一九七三年以約5.85萬元購入。單位約四十年升值逾101.5倍。

細單位樓價升幅更顯著，中原林少億稱，馬鞍山新港城4期F座高層海景戶售413.8萬元，以建築面積464方呎計，建築呎價達8,918元，創同類新高，實用呎價約1.22萬元。

綠表客275萬搶宏景

置業18稱，長沙灣星匯居1座高層A室，反價28萬元，以878萬元沽出，建築呎價約1.06萬元。

居屋方面，富誠林栢榮稱，有綠表客睇樓廿四小時內，即以275萬元購入鑽石山宏景花園4座高層戶，建築呎價5,027元，同類建築呎價首破5,000元；另樂富嘉強苑A座中層6室，反價16萬元，以綠表價356萬元沽出，創同類新高，建築呎價4,965元。

利嘉閣總裁廖偉強稱，雖然居屋政策不影響私樓，但上車客宜量力而為，不可忽略風險，住宅方面，料今年一手樓走勢較好，中小住宅樓價今年升8至10%，豪宅樓價可升逾10%，該行住宅部將增聘500名代理。