長實（00001）分拆葵涌雍澄軒出售，發展商為買家提供樓價兩成二按，然而因雍澄軒屬非住宅物業，銀行只能承造五成按揭，同時買家不能申請按揭保險。
雍澄軒一按息率最低為最優惠利率減2.75厘。不過，永隆按揭及抵押貸款部主管蔡爾全表示，非住宅物業按息不會跟貼住宅，買家要做好供款預算，而且有關物業的樓價，未必會跟隨住宅物業市場趨勢。
有銀行界表示，要等待釐清雍澄軒樓契等細節才會落實按息，承造按揭時會派員進行實地考察。
金融管理局發言人表示，一直要求銀行在承造按揭時，要清楚了解物業用途、地契、樓契條款，以決定物業屬那一類型，無論住宅或商業物業，銀行承造按揭時均需要嚴格遵守金管局的相關指引。
保險方面，保險界人士表示，為方便管理，物業管理公司多數一次過為全幢物業投保，當中包括屋宇保險及家居保，而家居保一般已涵蓋火險、盜竊、第三者責任保險等。若滿意涵蓋條款或保額，小業主可自行決定是否需要額外加保。
據了解，一般家居保險，每年保費約1,000元，相信家庭式酒店業主需要購買保險，年保費理應與一般做法相若。