樓市迎蛇鬥佳績

新地譽88蛇年響頭炮

新地（00016）繼一月搶閘開售將軍澳天晉II及錄得理想銷情後，新春將緊接啟動新一輪推盤攻勢，當中元朗RESIDENCE譽88成蛇年首個開售紅盤，項目提供352伙，年初四開售。同系西區堅尼地城Imperial Kennedy亦正積極部署登場，有機會正月十五前開售，項目提供161伙，整體平均意向建築呎價3萬元。

全力配合新樓規管

新地副董事總經理雷霆表示，買家印花稅等措施已實施數月，近期中小型住宅成交逐步恢復活力，估計蛇年整體樓價走勢平穩，全年可望錄得溫和升幅，一手市場需求料由本地用家主導。

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至於今年將會推行一手住宅銷售新例，相信有助增強銷售透明度，令資料更加清晰，對買家及整體市場均會有利，新地作為本港主要發展商，將會全力配合新例要求。

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長實全年6千伙應市

去年再蟬聯售樓最多「一哥」寶座的長實（00001），今年積極部署開售大批新盤，估計全年推盤量有機會多逾6,000伙，當中早前剛入紙申請預售樓花同意書的葵涌國瑞路項目及大埔鳳園嵐山，好大機會成為集團蛇年頭炮紅盤，兩項目分別提供402及1,350個單位，預計明年十月底與今年底落成。

嵐山規模大 涉1350伙

長實執行董事趙國雄表示，集團蛇年會繼續保持取得預售文件隨即開盤的銷售策略，上述兩盤獲批預售後將立即部署推出。資料顯示，國瑞路項目佔60%為建築面積700方呎以下兩房戶，40%為建築面積900多方呎三房戶。

至於大埔鳳園嵐山則由8座物業組成，提供1,350伙，單位建築面積約600多至2,400方呎。

恒地六盤上半年登場

踏入二○一三年，恒地（00012）旗下恒基物業代理已連環開售九龍城曉薈及九龍大埔道曉尚兩個新盤。恒地營業部總經理林達民預測，蛇年樓市走勢料將平穩，在低息、經濟向好及建築成本上漲等支持下，蛇年樓價可望溫和上升，升幅料約5至10%，特別看好中小型住宅市場。

粉嶺逸峯提供728伙

他指出，恒基物業代理蛇年首個紅盤將為香港小輪（00050）的粉嶺馬適路1號逸峯，該盤提供728伙，主打建築面積約550至680方呎兩房戶，該類單位佔約63%，若連同上述三盤，公司上半年料將開售至少6個新盤，其餘有機會開售新盤為九龍西洋菜北街曉珀、九龍界限街曉珀‧御及烏溪沙迎海2期。

新世界元朗爭霸

近年推盤及投地態度轉趨積極的新世界（00017），繼去年連環開售大坑春暉8號及沙田溱岸8號錄得佳績後，今年開盤數目料將再增加。新世界營業及市務總監楊文稱，蛇年樓市可望保持平穩，本地用家置業的剛性需求持續，對住宅市場有利。

Park Villa瞄準富豪客

他指山，新世界今年部署開售新盤中，多個均位處元朗區，其中唐人新村洋房新盤Park Villa，好大機會成為集團蛇年頭炮紅盤，該盤提供51座山頂級大屋，料可吸引富豪級買家垂青，同系區內溱柏亦部署年內開售，提供1,620伙，屬集團近年於新界區最大規模住宅發展項目。

至於旗下與會德豐地產合作發展的大型新盤西鐵柯士甸站上蓋項目，上半年有機會率先開售第1期的576伙，單位建築面積約500至2,000方呎，主打三房單位。

信置海鑽賣現樓

去年售樓成績「標青」的信置（00083），今年將再接再厲積極推盤，集團聯席董事田兆源認為，蛇年新盤市道料將熱鬧，各發展商將積極開盤，而本港經濟持續穩定發展，用家需求殷切，相信市場會繼續由用家主導，隨着市民薪酬上調及通脹等因素支持，樓價料可溫和向上。

他指出，信置蛇年頭炮紅盤好大機會為大埔海鑽‧天賦海灣，該盤提供193個單位，現正裝修現樓示範單位，料稍後可配合銷售攻勢正式開放吸客。

3盤上半年接力

集團上半年將開售多個新盤，包括九龍城The Avery、灣仔利東街項目及觀塘月華街項目，3盤分別提供78、1,299及299伙。