九龍塘為傳統豪宅區，其中位於喇沙利道的碧華花園，兩旁樹影婆娑，環境宜人，最重要是屋苑坐擁41號傳統名校網，業主大多惜售自用，故即使近期市旺，屋苑交投依然疏落，惟整體叫價已較去年底升約8%。
碧華花園由10座住宅大廈組成，單位建築/實用面積約1,308/1,211及約1,742/1,607方呎兩種。美聯首席高級營業經理張詠思稱，碧華花園交投一向零星，以一月份為例，僅錄一宗成交，成交單位為2座中層C室，建築/實用面積1,308/1,211方呎，以1,698萬元成交，建築/實用呎價約12,982/14,021元。
張詠思續稱，近期區內盤源缺乏，且九龍塘豪宅樓價升不停，碧華花園業主換樓意欲大降，令盤源減少，目前不多於10個。此外，放盤業主近期紛紛調升叫價，目前屋苑建築面積1,300餘方呎的單位，入場費已攀升至1,420萬元。
租務方面，碧華花園近期同樣「靜局」，不過租金未有如樓價般跳升，仍與大半年前相若，入場租金由3.6萬元起。
2座中層C室
建築/實用面積：1,308/1,211方呎
成交價：1,698萬元
建築/實用呎價：12,982/14,021元
8座低層B室
建築/實用面積：1,742/1,607方呎
成交價：2,060萬元
建築/實用呎價：11,825/12,819元
1座中層A室
建築/實用面積：1,742/1,609方呎
成交價：2,500萬元
建築/實用呎價：14,351/15,538元