兩大新盤闖關成功

兩項「巨無霸級」市區住宅發展昨闖關成功，上述恒地牽頭發展的油塘灣綜合發展區，約廿年以來經過多次修訂及延期後，昨終獲城規會通過申請，項目佔地約106.5萬方呎，總樓面約532.6萬方呎，其中分層住宅共28幢，住用樓面約429.1萬方呎，提供約5,231伙；項目亦設有4幢酒店，涉及906間酒店房，另設有約11.5萬方呎零售樓面，預期項目分兩階段於二○一九年前完成。

連同鐵路上蓋達2萬伙

至於上述政府批出發展權予港鐵的前黃竹坑邨大型鐵路上蓋項目，於昨獲批規劃許可，興建14幢分層住宅，提供約4,700伙住宅，平均每伙面積約818方呎，其中實用面積不多於538方呎的限呎單位佔900伙，預計項目將於二○一五年展開招標工作，整個項目料於二○二四年完成。港鐵發言人表示，公司會與地區保持溝通，並按照獲批申請推展項目。

連同上述油塘灣綜合發展及多個鐵路上蓋項目，估計約二○一七至一九年起，可為市場帶來超過2萬伙新供應。估計提供約832伙的西鐵元朗朗屏站（北）將率先登場，料可在二○一七至一八年落成，至於提供多達約3,414及2,384伙的西鐵南昌站及荃灣西站五區灣畔，則估計在二○一八及一九年分期落成。

新地北角地提交規劃

未來住宅供應主要來源，除了鐵路上蓋項目外，政府過去兩年主動推出的土地，亦相繼投入發展，其中新地（00016）去年七月以69.1億元投得的前北角邨臨海住宅項目，昨日向城規會提交規劃申請。

有關申請文件顯示，項目擬建10幢8至18層綜合住宅及1幢社區設施建築物，建築高度為主水平基準以上50至80米，總樓面不多於約96.5萬方呎，提供710伙住宅，住用樓面約57.8萬方呎，平均每伙面積約814方呎，並將按照招標條款提供綜合家庭服務中心，以及特殊幼兒中心暨早期教育及訓練中心等社區設施。