合和分拆香港地產

繼於○三年八月分拆合和公路基建（00737）上市後，合和昨日宣布，聯交所已確認其分拆主要經營本港物業發展與投資、物業相關服務與酒店餐飲業務的合和香港的建議，合和香港主要項目包括：合和中心、合和中心二期、九龍灣國際展貿、胡忠大廈及悅來酒店等。

雖然過去物業相關佔集團收益有相當部分，不過胡文新昨日於電話會議上指，相信分拆上市為集團帶來正面影響，亦能提升市場認受性及集團清晰度。

胡文新相信，本港樓市有很多機遇，並一直對本港物業市場有信心，持續研究新項目。他指，早於數年前已就分拆本港地產作研究，「在完成合和中心二期補地價後正式啟動，短短三個月就向聯交所申請。」不過，他認為上市的程序及工作需要進行，難以掌握具體分拆時間，惟爭取可於年內完成。

香港項目市值300億

中銀及瑞信為是次合和香港上市的安排行，預計全球發售所得款項將主要用作合和香港的發展中項目及日後其他發展機會的資本性開支。根據合和截至去年六月底止全年業績所公布的數據顯示，合和中心二期的投資總額料為90億元（計及補地價37億元）。至於與信置（00083）合資的利東街項目，計劃投資額為90億元，合和佔投資當中的45億元，截至去年六月底，合和已投入約21億元。

有分析員估計，合和香港的項目總市值約300億元，相信集團冀在現時股樓暢旺的市況下取得較佳的價錢，以募集更多資金。

未來中外尋找機會

胡文新指，完成分拆後，合和將持有合和香港不少於51%，並將成為合和的附屬公司，而未來該公司的派息政策，須待董事局進行研究或決定。至於合和，胡氏指未來將會專注內地物業發展及基建業務，未來亦會於內地及海外市場尋找新發展機會。

網龍分拆「91無線」

另外，網龍（00777）宣布，聯交所確認其建議分拆「91無線」於創業板上市的申請，預期「91無線」股份將以介紹形式上市。若分拆落實，建議透過實物向股東分派若干「91無線」股份，詳情仍未確定。