南灣天池屋傳建呎逼4.5萬

另一方面，南豐拆售的跑馬地雲暉大廈，再有低層戶以近4,349萬元售出。

代理透露，市傳售出的南灣1座頂層複式樓王天池屋，建築/實用面積3,913/3,020方呎，建築/實用呎價約44,978/58,278元，若買家為非本地客或以公司名義入市，料須繳付約2,640萬元買家印花稅（BSD），將創BSD金額新高。本報昨曾嘗試聯絡發展商查詢，但至截稿前未獲回覆。

雲暉低層4348萬售

市場指出，南豐拆售的雲暉大廈，上月中至今已售出約7伙，新近售出的A座低層1室，建築/實用面積2,468/2,006方呎，以4,348.6萬元售出，建築/實用呎價約1.76萬/2.17萬元。

信置（00083）旗下已入伙的西南九龍御金‧國峯剛錄首宗租務成交，代理表示，該屋苑5座高層C室，建築/實用面積676/515方呎，以月租約2.4萬元租出，建築/實用呎租約35.5/46.6元，與九龍站擎天半島呎租相若。據悉，原業主一手購入價約為767萬元，租金回報率約3.75厘。

新盤特色戶搶手，二手特色戶承接力亦不俗，中原曾顯業表示，東涌影岸‧紅A座極高層C室，建築/實用面積2,029/1,562平方呎，剛以1,730萬元成交，建築/實用呎價8,526/11,076元。世紀21奇豐廖振雄稱，西貢黃竹灣村雙號屋成交價1,550萬元，建築呎價7,381元。