近期不少內房股公布了一月份銷售業績，同比都錄得成倍增長，但對股價卻未有帶來太大刺激。以富力地產（02777）為例，其一月份協議銷售額為26.3億元人民幣，同比大幅增加1.15倍，銷售面積達約234,900平方米，同比增長1.68倍，但消息公布後，其股價仍維持弱勢，昨日更見跌破50日線的支持，收報13.08元，跌幅達4.5%。
如細心分析，富力一月份銷售業績相對去年十二月其實有所下降。去年十二月份其協議銷售額為30億元人民幣，而銷售面積則約為25.04萬平方米。按月比較，富力一月份銷售額和銷售面積其實分別下跌了12.3%和6.2%。
去年一月房企銷售情況普遍不佳，造成低基數效應。另一方面，不少房企在去年底集中推盤，很多客戶未能在年底前完成簽約，這部分業績在今年一月才計入銷售，因此在統計上產生滯後性，一月份數據不一定代表全年情況也會這樣強勁。
輝立證券董事 黃瑋傑（作者為註冊持牌人士）