元朗3盤競逐樓王

兩房戶450萬有交易

新地代理項目總監（銷售）張卓秀敏稱，RESIDENCE譽88最快今開價，首批先推標準戶，該盤20個特色戶料月內推售，分別為3個地下泳池屋，建築面積1,117至1,583方呎，7伙建築面積1,111至1,608方呎頂層連天台戶，天台面積551至948方呎，並有10伙建築面積481至913方呎1樓平台戶。

代理透露，該盤特色戶意向呎價約1.5萬至2萬元，勢創同區新高，兩房戶入場費料約450萬元，據悉，該盤不少單位已獲買家主動透過代理表達興趣，但發展商未有收票及進行預留。

RESIDENCE譽88售樓處昨聚集大批代理，部署推銷攻勢。

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爾巒洋房料半億入場

張卓秀敏稱，RESIDENCE譽88已錄逾1萬個查詢，當中非本地客佔10至20%。為盡早配合政府一手住宅物業銷售條例，雖然法例仍未生效，該盤已成市場首批率先響應立法要求的新盤，除提前執行全新規格樓書及全數裝修示範單位均設交樓標準示範單位外，特色戶的梯屋面積已剔出建築及實用面積。

代理指出，春節後元朗一手市場熱鬧，同屬新地的爾巒將緊接登場，發展商早前透露，首批將先推臨河洋房發售，意向呎價約1.8萬元，入場費約5,000萬元起，勢創同區新高。

Park Villa趕本月賣

代理又稱，新世界已邀約代理於春節後開會，推介唐人新村Park Villa，料本月底至下月開盤，項目設51座山頂級洋房，建築面積約5,000多至8,000方呎，意向呎價料約1萬元，挑戰元朗市中心以外住宅新高，同系沙田溱岸8號昨加推7伙，平均建築呎價9,395元。

地政總署資料顯示，上月批出RESIDENCE譽88及信置（00083）大角咀福全街及杉樹街交界兩盤預售，後者提供113伙，月內未錄新住宅預售申請。新地等九龍灣海濱道商廈亦獲批預售。代理稱，大角咀奧城‧西岸連售3伙平台戶，最高建築呎價近1.5萬元。