德福凶宅企硬300萬唔賣

政府或再出招，業主仍睇好後市，叫價強硬，連昨推出拍賣的城中最知名的九龍灣德福花園五屍凶宅，叫價亦企硬300萬元，建築呎價約4,800元，雖獲一名買家承價，但業主仍要收回單位；同場拍賣的深井碧堤半島事故單位，獲搶高一成至670萬元亦被收回，另類資深投資者伍冠流直言兩單位「價錢太貴」。

上述兩伙昨透過忠誠拍賣行連約推出，其中去年曾以290萬元二手放盤的德福花園低層凶宅，昨拍賣開價升至300萬元，仍獲買家承第一口價。市場人士指出，現時同類面積單位市價約460萬元，該單位開價較市價低約35%。

至於淪為事故單位僅約兩周的碧堤半島中高層戶，則獲約3人競價八口至670萬元，較開價600萬元高約12%，同樣未到價收回。昨日現身拍賣場的伍冠流稱，德福花園凶宅涉及多人死亡，認為較市價應低至50%，價格200多萬元才合理，而碧堤半島「雖然幾好，但都係覺得貴」。

他持有逾10伙物業，逾半數屬同類事故單位。

另消息稱，鰂魚涌太古城順安閣中高層一個曾發生事故的同層單位，建築面積約800方呎，剛以878萬元連約易手，僅低市價逾5%。另承法院令拍賣的沙田樂怡小築4座低層住宅連雙車位，以及同區銀禧花園單號車位，分別以1,562萬及67萬元售。