新界細戶升值36%

市場對中小型上車單位需求殷切，加上額外印花稅令盤源大減，在嚴重供不應求下，新界區中小型單位成為去年樓價升勢「火車頭」。據差估署資料顯示，該區實用面積431方呎以下細單位樓價全年爆升約36.9%，最新報約7,185元，為去年樓價升幅最大類別。

差估署截至十二月底資料顯示，私宅售價去年升逾兩成，以地區及面積劃分，再撇除按月成交少於20宗的單位類別，去年共11類單位樓價全線報捷，當中以中小型單位樓價升勢最強，部分全年樓價升幅更超過三成。

有關資料顯示，中小型單位去年樓價全線急升，以新界升幅最顯著，其中實用面積431方呎以下細單位最新平均呎價報約7,185元，按年升幅高達36.9%；同區實用面積431至752方呎中小型戶，去年呎價亦急增約31.9%至6,571元。

市區方面，九龍區升勢較港島區領先，該區實用面積431方呎以下單位，期內樓價錄約31.4%升幅，呎價最新報約8,165元，同區實用面積431至752方呎單位則升約29.7%至9,347元；至於港島區同類單位，去年全年呎價升約24.7%及10.4%，報約10,831及11,267元。