尖咀乙廈炒瘋了

市場資金充裕，部分資金轉流物業市場，刺激做價短期內飆升，其中尖沙咀乙級寫字樓可塑性高，入場費低於一千萬元，同時，呎價相對觀塘新建甲級寫字樓低，故吸引不少投資者入市，當中不少是住宅客及投資初哥。

百利商業中心又破頂

綜合香港置業工商舖及市場資料，現時尖沙咀乙級商廈平均呎價約8,500元，較去年中的平均呎價約6,800元，每方呎高出約1,700元，升幅約25%，反而目前同區甲級寫字樓呎價約12,500元，相對去年中的呎價約11,900，增幅僅約5%。

柯士甸商業中心

百利商業中心

近月尖沙咀乙級商廈吸引不少住宅客轉投，消息稱，上述百利商業中心低層戶，面積近700方呎，剛獲住宅投資者以約660萬元購入，呎價達9,440元，較該廈一個低層戶兩周前呎價約9,200元，再高出約200元，取代成為該廈呎價新高，相對該廈相若樓層半年前呎價約6,120元，期內更高出逾54%。

至於同區買賣相對較頻密的柯士甸商業中心，一個中層戶上月以約838萬元成交，以面積約1,180方呎計，呎價達7,100元創新高，據悉，相對該廈一個高層戶去年中呎價約5,300元，期內樓價升值逾33%。

萬事昌四個月升價30%

另外，部分投資初哥亦選擇入市尖沙咀乙級寫字樓，市場人士指，萬事昌廣場一個低層戶，面積約510方呎，早前獲新進投資者以約488萬元購入，呎價達9,570元，較該廈中層戶約四個月前成交呎價，現時高近30%。此外，首邦行一個中層「迷你」單位，獲投資初哥以約315萬元購入，面積約370方呎，呎價約8,500元，較該廈低層戶三個月前成交呎價上升超過30%。