個人遊料收緊 舖租升幅放緩

近期港府不斷推出收緊個人遊的措施,有學者分析指,有迹象顯示來自內地的個人遊消費的增長已見放緩,對本港零售業市道及就業情況打擊較大。事實上,近期不少大型鐘錶及珠寶等商戶承租一線地舖意欲降低,令舖位租金升幅放緩,反而收緊個人遊對本港整體經濟影響有限。

浸會大學財務及決策學系副教授麥萃才表示,假如收緊個人遊,對零售市道的影響程度視乎採取甚麼收緊模式,像「一簽多行」服務,以接近本港的如深圳、華南地區居民較多使用,這些旅客的消費以日用品、餐飲及參觀主題公園等較多,所以收緊「一簽多行」的話,對這類行業影響顯著。至於北京、上海及偏遠省市居民透過購物團來港,則以手錶、皮具、相機這些奢侈品消費較多。

零售業職位勢受影響

資料顯示,一○年由入境遊客所帶動的增長佔GDP比例約3.5%,但佔就業卻達5.4%,科技大學教授雷鼎鳴指出,雖然本港旅遊零售的營業額相當龐大,但計入GDP的本港增值部分並非十分巨大,因此即使收緊個人遊,對經濟影響有限,惟他認為對零售業就業的影響較顯著。

綜合第一太平戴維斯及市場資料,去年多個零售核心區地舖租金升幅均放緩,反映受奢侈品需求大幅下降影響;其中中環一線街舖租金按年升幅最少,錄得不足6%,較一一年的逾28%,少超過22個百分點;期內旺角及尖沙咀一線地舖租金按年升幅分別只約15%及25%,兩項升幅均較一一年減少超過9個百分點,其中去年成為全球最貴地舖呎租的銅鑼灣,租金升幅僅約 20%,較一一年的升幅逾38%明顯落後。