破頂價成交單位通常估價不足，惟銀行對市區該類物業仍「估得貼」，最近以約二千五百萬元成交的鰂魚涌太古城特色戶，恒生（00011）網上估價約二千四百八十萬元，差幅只約百分之○點八。
綜合多家銀行網上估價，不難發現市區高價成交估價較貼市，上述太古城特色戶估值約二千三百三十四萬至二千四百八十萬元。差幅介乎約百分之○點八至百分之六點六，因差幅不大，料仍有機會「按足」。
新界屋苑估價則明顯落後，沙田好運中心高層近日售三百九十八萬元。
該好運中心單位最新估值僅約三百三十九萬至三百六十七萬元，差幅約百分之七點八至多達一成四。
