領匯回報潛力未反映
撇開水貨客及個人遊旅客狂搶物資，對香港民生造成的打擊，這股針對奶粉、藥品、柴米油鹽日用品等的消費力，的確是不容忽視。領匯（00823）旗下屋邨商場不少位於旺區，交通方便，經過資產提升的翻新工程後，裝潢不下於大型私人商場，店舖所售賣的產品多元化，亦不乏民生日用品，可算是最能受惠個人遊消費模式轉變的股份之一。
領匯去年十一月創上市新高43.1元後，因市場投資焦點轉變，由防守性策略轉為Risk on，靠收租的房產信託基金被沽售，走勢跑輸大市。去年十二月中最低跌至37.9元，較十一月的歷史高位挫約一成二。不過，相比起這幾年的累積升幅，如此調整幅度可謂輕微，低位支持力不俗。
按資產規模，領匯管理的零售物業樓面面積約1,100萬平方呎，車位數目達8萬個，是亞洲區內最大的房產信託基金。
領匯旗下更多地區性商場陸續進行提升計劃，去年下半年開展工程的便有彩雲商場、沙角商場、友愛商場及安定商場，未計算收購回來的將軍澳商場，本身的增值潛力已具持續性。雖然領匯現價息率得3.4%，低過其他房託，亦較其資產值有明顯溢價，但隨着本港經濟動力恢復，加上外來旅客對民生用品的消費需求，領匯租金回報前景未完全反映。