几不可失:地產股可繼續看好

今年的施政報告未有推出新的樓市穩定措施,反而着重於中長期的土地供應,對樓市價格未有重大打擊,近來發展商新盤銷情暢旺。內地地產龍頭萬科亦看好本港樓市發展,繼通過B轉H方案後,隨即透過萬科香港夥拍新世界(00017)奪得荃灣西地皮。

隨着農曆新年臨近,本港二手樓宇成交亦見減少。嘉華國際(00173)主要於中港兩地從事物業發展和投資,去年受惠於「深灣9號」項目、「上海慧芝湖花園第三期」等的利潤入帳,上半年純利升6.1倍至29億元。

集團的內地業務逐漸踏入收成期,中期分部收入大幅增加15.4倍,至24.7億元,經調整EBITDA虧轉盈,盈利為14.3億元。集團已推出上海大型高級商住項目「嘉怡水岸」,資金回籠速度良好。今年並將在中港兩地再推出五個新樓盤,有望成為增長動力。走勢上,股價上周五以大陽燭重上10日線,惟MACD維持熊叉,可於4.5元吸納,上望4.9元,不跌穿4.3元可續持有。

金利豐證券研究部執行董事 黃德几(作者為註冊持牌人士)