祈德尊新邨實用率高
荃灣西區隨着西鐵的開通，令地區發展漸趨成熟，加上該區早前出現新地王，令後市更趨亮麗。鄰近西鐵荃灣西站的祈德尊新邨，雖然樓齡逾廿年，但以單位實用率高及社區配套完善取勝，惟二手盤源不多，目前僅有一個放盤。
社區配套完善
祈德尊新邨是香港房屋協會「住宅發展計劃」中首個發展的屋苑，由於設計及間隔多元化，曾獲香港建築師學會頒發獎狀，故成為區內的知名居屋屋苑。
該屋苑除自設園林花園、遊樂場及商舖外，亦鄰近大型商場、巴士總站及西鐵站等，整體社區配套完善，備受買家追捧。
該屋苑建有3座物業，作出售用途佔兩座，涉及單位量926伙，尚餘一座物業屬出租用途，出租單位有552伙，部分為長者單位。單位間隔一律為兩房設計，建築/實用面積約425至642/357至539方呎，部分兩房戶可改裝為三房，以迎合買家所需。
美聯高級區域經理徐偉業稱，由於荃灣西站六區項目早前獲發展商奪得，每方呎樓面地價更高達近5,100元，令區內業主憧憬區內樓價仍有上升空間，紛紛反價，幅度普遍約有5%，另亦有部分業主因觀望而封盤，令區內的盤源減少。祈德尊新邨現僅有一個放盤，屬自由市場，建築/實用面積約601/502方呎，叫價450萬元，建築/實用呎價約7,488/8,964元。
他續說，祈德尊新邨向來以第二市場的放盤較多，普遍佔整體盤源約七成，近期的二手盤源偏低，上述同類型兩房戶於綠表市場的售價料約210萬至220萬元；市場早前錄得第二市場的成交個案，為一個A座中層C室，建築/實用面積約642/539方呎，成交價358萬元，建築/實用呎價約5,576/6,642元。
祈德尊新邨小檔案
座數：2座*
單位量：926個*
落成年份：1989年
第二市場建築／實用呎價：約5,000/5,900元
*作出售用途