兩地下月招標 將軍澳估27億

本季再有地皮公布推售日期,將軍澳第65C1區限量地及屯門虎地第52區住宅地,安排在下月招標,四月初截標;其中將軍澳限量地住宅樓面放寬10%至約49.45萬方呎,限建不少於655伙,單位數目較放寬前增約60伙,估值上限因而增逾兩億至27.9億元。

將軍澳地總樓面增8.6%

地政總署公布,將軍澳限量地及屯門虎地住宅地下月一日開始招標,四月五日截標。政府早前建議放寬將軍澳南4幅地皮的地積比率,並獲城規會通過,上述限量地地積比率由3.5倍放寬至3.8倍。

有關資料顯示,地皮最新總樓面約56.9萬方呎,較早前增約8.6%,市場估計樓面呎價約4,000至4,900元,最新估值約22.8億至27.9億元。至於屯門虎地住宅地總樓面約1.37萬方呎,估值約4,000萬至6,000多萬元。本季餘下啟德兩幅「港人港地」住宅地皮未推出。

會地研合資投何文田地

會德豐地產常務董事黃光耀表示,集團對天水圍輕鐵天榮站項目,以及本季招標的何文田及啟德地皮有興趣,其中何文田地皮不排除會合資,另不抗拒有非本地發展商來港投地;旗下新樓盤尚餘10個貨尾單位,考慮春節後或加價5%。

至於城規會昨收到多項規劃申請,其中跑馬地聯興街1至15號(單號門牌)地盤申請發展酒店,提供298間酒店房。