碧堤事故戶600萬趕開拍

春節前樓市繼續火熱，深井碧堤半島一個曾發生事故僅約兩周的單位，業主亦趁旺市於二月七日（年廿七）推出拍賣，開價600萬元，雖較市價低約三成，但仍較購入價為高，單位更有機會創出新界區同類單位最高成交價。

上述碧堤半島事故單位極速透過忠誠拍賣行以600萬元連租約拍賣，並罕有安排在農曆新年前推售，反映業主認為現時樓市有利出貨。

資料顯示，業主數年前以500多萬元購入該單位，若是次以開價售出，帳面依然有錢賺，據悉，上址現每月租金約1.9萬元。

據網上個別銀行物業估價資料，上述碧堤半島單位估值介乎約860萬至903萬元，單位開拍價較估值低約30至33%，預期市場反應不俗，不過，由於事故發生時間太短，有關物業估值或未能反映。

近期樓市暢旺，事故單位往往能以好價易手，早前東涌映灣園一個事故單位以600萬元售出，僅低市價約5至8%，暫為新界區已知同類單位最高價成交。

事實上，每當旺市同類事故單位都被瘋搶，如大潭陽明山莊一個事故單位，於○八至○九年間短短一年出現三度易手，樓價由最初1,800萬元跳升至3,050萬元；另大坑光明臺一個同類單位，一○年於拍賣場更獲搶高近六成售出。