太古城樓王建呎價萬九

消息稱，太古城金楓閣頂層複式單位，建築/實用面積約1,308/1,180方呎，另連面積約800方呎天台，擁全海景，去年四月同時以約2,680萬元放盤或每月約6.8萬元放租，近日終以約2,500萬元轉售，建築/實用呎價約19,113/21,186元，呎價創屋苑新高，約九年升值逾1.8倍。

夾屋悅海實呎破萬關

除上述破頂成交外，同日太古城再錄3宗逾千萬元成交。中原張光耀稱，屋苑美菊閣高層A室亦以約1,920萬元售出，代理更連夜親自送訂至外地促成交易，建築呎價逾1.55萬元；目前屋苑平均建築呎價約1.23萬元，歷史性逾1.2萬元關口。

夾屋呎價再破頂，更罕見實用呎價逾萬元，資料顯示，鴨脷洲悅海華庭2座高層G室，建築/實用面積561/427方呎，成交價449萬元，建築/實用呎價約8,004/10,515元，料呎價創全港夾屋新高指標。

尚堤內地客啃稅135萬

市場早當辣招無到。美聯稱，有內地客為子女在港上學，以約900萬元購入大嶼山愉景灣尚堤1座高層E室，建築/實用呎價約7,692/9,945元，須另付約135萬元買家印花稅（BSD）。

買家為搶盤不惜「硬食」額外印花稅（SSD）。祥益稱，屯門寶怡花園2座中層B室，去年四月才以約192.8萬元購入，剛售約250萬元，買家更願付10%SSD，原業主一年內帳面賺逾57萬元；同區豐景園3座中層3室，反價5萬元，以288.8萬元售出。

樓市再癲，代理上月佣金收入增加。中原陳永傑稱，公司本港住宅部上月佣金收入約3.2億元，按月急升逾一倍，業績理想主因整體樓市全面復甦，新盤開售反應理想，及促成不少非住宅物業成交，料小陽春效應延續，本月佣金收入可保持。

利嘉閣廖偉強稱，公司上月佣金收入近1.6億元，較前月多約一倍；旗下於初一至初三促成租賃的代理，可獲500元「開單」利是，而買賣交易則可獲1,000元，金額較去年增一倍。另美聯及港置亦全年無休，並在初一、初二向「開單」代理派利是。