今年一月以來內房企業在海外融資規模激增，內地官方媒體昨日發表評論文章，批評房企繞道來港融資，將海外熱錢引入內地房地產市場，會削弱調控政策成效及增加樓價上漲壓力，認為政府需要對熱錢流向進行有效疏導，防止房地產泡沫加劇。
不過，有分析員認為，債券年期長達五年以上，不能稱之為熱錢。
文章引述中國指數研究院統計數據，一月以來房企海外融資額已超過300億元人民幣，融資總額接近去年總量一半，同時引述該院意見認為，由於去年銷售業績普遍良好，房地產企業對今年市場判斷普遍樂觀，購地計劃積極，一旦形成暢通的海外融資渠道，可能會造成房企搶地熱潮，進而引發地價及房價上揚，認為必須對熱錢流向進行疏導，防止房地產泡沫加劇。
對於有關評論，雅居樂（03383）發言人表示，公司會在獲得內地監管部門批文後，才在市場發債，又指早前籌集的資金已以增資擴股方式匯入內地。禹洲地產（01628）發言人表示，近期發債的大型內房企業數目不多，又指上述意見不會影響公司既定計劃。
京華山一研究部內房股分析員何偉富指，內房企業在海外發債增加，主要是近期債券息率下降，想伺機籌集「平錢」重整自身的借貸組合。他又說，債券年期長達五年或以上不能稱為熱錢，又指隨着市場對中小型內房企業信心增強，相信來港發債數目會持續上升。事實上，內地不斷加強房調，市傳廣州增城市國土房管局召集開發商內部會議，確定今年限價目標為房價漲幅不超過去年房價的8%，為當地兩年來首度提高限價標準。