恒隆賺83億增71%
受惠物業銷售增加，恒隆系去年業績增長理想，恒隆地產（00101）純利增加71%至83.95億元，基本盈利更增加98%至61.78億元，超過市場預期，末期息每股0.57元；去年恒隆集團（00010）純利增加64%至52.62億元。董事長陳啟宗表示，集團目前尚有1,400多個貨尾單位待售，未來會視乎市況推售。
恒隆地產去年營業額增加29%至73.72億，當中12.74億元來自物業銷售，按年顯著增加逾五倍。期內集團合共售出9個君臨天下及108個浪澄灣單位，平均呎價分別達3.21萬元及1.06萬元，錄得溢利8.46億元。
BSD打亂推盤策略
問及恒隆會否因為政府會推空置稅而加快推盤，陳啟宗反駁說，集團一直有推售手上單位，又說去年五月政府還未換屆時，原想推售400個單位，礙於歐債危機，最終只售逾百個單位，早前突然推買家印花稅（BSD），打亂集團推盤策略，因此本港物業銷售均集中於上半年，下半年幾乎沒有售出單位，強調不但未有加快，反之有所放緩。
對於恒隆尚有約1,400個貨尾單位，陳啟宗表示，按去年五月售出的單位市值計算，貨尾單位價值每年漲幅約15%，而持有貨尾單位的成本佔原來成本不足1%，所以持貨不會對開支構成太大影響，未來會視乎市況推售，難以預計何時會全數出售。
去年恒隆售出多項非核心投資物業，錄得收益逾53億元，約溢利21億元。問及今年會否再有非核心投資物業出售？他說今年會「抖下先」，即使出售數量也不會太多。
總體租金收入增14%
除物業銷售外，恒隆在香港及內地的物業租賃繼續錄得理想增長，未計已出售非核心投資物業，恒隆地產總體租金收入增長14%，當中內地業務租金收入及溢利均增加18%，分別達30.82億元及23.71億元。陳啟宗說，雖然內地零售消費持續放緩，然而旗下商場去年下半年營業額增長較上半年為高。陳啟宗又說，旗下瀋陽的市府恒隆廣場商業部分，主要因涉超高層寫字樓樓面，需待全部完成才開業，因此最快明年底才落成，與公司管理及高層無關。
對於內地推行城鎮化，陳啟宗認為，城鎮化或涉及過百個城市，利好零售銷售及商業房地產發展，但目前恒隆在七個內地城市有項目，除上海，其餘是二線城市，合共投資已達700億元，暫時無意拓展至三、四線城市。