內地客來港掃貨掃樓早已見怪不怪，原來他們對購買住宅地皮起樓同樣有興趣。內地龍頭地產商萬科與本港發展商合組的財團，剛以約三十四億港元，買下荃灣西站一幅地皮。多年來，中資銀行、企業及證券商不斷進駐香港，對金融、貿易以至零售業發展，均帶來很大推動力，讓經濟更上層樓，相信內地房企涉足香港，對本地樓市也會帶來正面作用。
市場對萬科為何在港買地，有着不同揣測。例如，有意見認為萬科不久前在港買了一隻殼股，旗下深圳上市的Ｂ股又籌備轉到香港以Ｈ股掛牌，買地是要打響名堂；亦有意見認為，中央不斷重申房地產調控不會放鬆，在內地做地產開發的政策風險很大，生意愈來愈難做，於是想到在香港搵食。姑勿論動機為何，港人最關心的是中資地產商的參與，對本港樓市有甚麼影響。
萬科絕對說得上是內房的龍頭企業，去年銷售額達一千四百一十二億元人民幣，銷售樓面面積接近一億三千萬方呎；全年新增的土地項目共七十六個，涉及的樓面面積超過一億四千萬方呎，名堂早已響噹噹，市場上無人不識。所以老遠來香港聯手競投地皮，目的應是做起樓賣樓的老本行，如果這盤生意有得諗，相信內地地產商陸續有來。
以內地巨無霸房企的財力，掃入價值幾十億甚至過百億港元的地王，肯定不成問題，如果成為趨勢，相信會增加市場競爭，政府為增加土地供應而再多賣些地皮，也不用擔心市場無力消化。更多不同背景及實力的發展商參與，把內地貨如輪轉的模式搬過來，令樓市多元化，未來更有把握增加整體住宅供應。不過，前提是政府真的有地可賣，而非空談。
買地起樓與做金融或貿易不同，並非做中間人或窗口，而是真正立足於當地市場，銷售對象也是以當地人為主。香港雖然是彈丸之地，物業市場卻十分蓬勃，去年一手住宅買賣登記接近一萬三千宗，金額達一千三百二十二億港元，以人口及土地面積比例推算，與內地一線大城市沒有分別，而且監管法規及稅制等簡單得多，絕對是有利可圖的生意。
還有一點值得注意，內地買家普遍把來港買樓視為儲存財富的途徑，由於現在港人鬧「樓荒」，加上政府徵重稅，交投自然有所減少。不過，當將來樓市供求漸漸恢復平衡，北水入市肯定會再度活躍，內地知名房企興建的樓盤，無疑享有品牌優勢，對內地買家有吸引力，連宣傳都可以慳番。萬科在內地向來以「經營保守」見稱，未來在香港的一舉一動，將是其他內房企業的重要參考指標。