華人置業（00127）主席劉鑾雄被澳門政府控以行賄及清洗黑錢罪，華置近期則頻頻出售資產套現，似為應付快將到期的146億元公司債務。市場消息透露，該集團或有關公司旗下「銅鑼灣地帶」地下部分及1至2樓零售樓層獲洽購，涉資約28億元，呎價約7.8萬元。若成功售出，劉鑾雄自捲入澳門歐文龍巨貪案以來，出售資產共套現近80億元。
自從劉鑾雄捲入澳門歐文龍巨貪案後，該公司先後出售多項物業套現，持有的上市公司金匡（00286）及至祥置業（00112）股權亦已悉售，共套現51.18億元。市場消息指出，華置旗下的多項物業，只要「價錢啱」，不排除出售套現，當中包括尖沙咀The One、銅鑼灣東角Laforet地下一個舖位、東角道24至26號地舖，及灣仔軒尼詩道130號灣仔電腦城。
華置今日召開董事會，考慮宣派特別中期息。據聯交所資料，劉鑾雄持華置74.99%股權，華置一旦派特別息，劉鑾雄可套取大筆現金。證券界指劉鑾雄在官司纏身之際，較早前又稱病沒有出席接受審訊，華置忽然計劃派發特別息，關注派發特別中期息後對公司財務的壓力。
華置對上一次派發特別股息為一○年，當年的五月，華置公布向劉鑾雄出售一批物業。在通告中，列明會在稍後的中期業績董事會會議上，動議分派每股40仙之特別股息，結果在八月公布的中期業績，股東應佔虧損達32億元，不派中期息，但派每股40仙之特別股息。
事實上，華置財務狀況甚惹市場關注，據截至去年六月底止的中期報告，銀行及其他借貸總額246億元，較一一年底止年結日增8.4%。在借款之中，以「有抵押銀行貸款」佔最多，接近192億元，另一項列作「其他有抵押貸款」為數53億元，但增幅顯著，較半年前增60.8%。在總借貸的246億元之中，六成屬一年內到期之貸款，相當於146億元，較半年前大幅增加46.75%。
雖然華置旗下有不少物業，但報告亦顯示，不少物業已用作一般銀行及貸款融資的抵押品，當中包括投資物業、物業及其他固定資產、物業存貨及定期存款，總值約394億元。證券分析員指出，華置債務負擔沉重，若遇上金融風暴，物業價格大幅下跌，隨時可能面對資不抵債情況。
更甚的是，令劉鑾雄惹上官非的澳門「御海‧南灣」項目投資，華置並沒有在中期業績中作出撥備。
截至去年六月十七日為止，華置於該項目的投資額約為28億元，分析員認為，這些投資極可能「收唔番」，華置應該在其業績帳目中作出撥備。換言之，若涉貪地皮最終被沒收，華置最多可能撇帳28億元。