地產速報

樓價屢創新高,辣招盤都「唔再等」,美聯王子超稱,上水居屋旭埔苑A座中層5室辣招盤,再過約兩個多月便「鬆綁」,但業主見買家有誠意,提早以約320萬元沽貨,建築/實用呎價4,776/5,861元,扣除5%額外印花稅(SSD),持貨一年多帳面賺約76萬元。祥益稱,屯門豫豐花園連平台特色戶,剛以328萬元售出,扣除5%SSD,原業主帳面賺約83.6萬元。

九龍建業(00034)去年一月入稟申請強拍的紅磡環景街11及13號及環順街12及14號,昨獲法庭頒令,以拍賣底價7,570萬元進行強制拍賣,尚未統一業權部分為物業天台,測量師估值逾49萬元。

資料顯示,除上述環景街及環順街舊樓外,九建去年亦先後將同區環福街及環安街多幢舊樓,分成14宗個案向土地審裁處申請強拍,涉及地盤總面積約2.69萬方呎。

長沙灣物業申改建酒店

城規會明日審議多項酒店發展申請,香港興業(00480)長沙灣永康街7號西港都會中心改建酒店申請,及同區由其他業主持有的元州街310至310C號物業重建酒店申請,規劃署均不予反對,兩項目將提供約230及214間酒店房。至於筲箕灣道225至227號以13倍地積比率申請重建精品酒店,則不獲規劃署支持。

據中原預期,今年私人住宅落成量約13,090伙,按年升29%,新界供應大幅回升1.15倍至九年新高,預期二○一六年可以達到每年2萬伙的目標。

駱克道舖月租料百萬

銅鑼灣駱克道近東角道一間經營逾四十年的粉麵舖,現推出放租,市場估計月租至少100萬元。另投資者黎永滔斥逾1.9億元購入中環雲咸街32號1及2樓。

市傳新世界(00017)的屯門新都商場低層共約3萬方呎樓面,獲買家以約3億元洽購。

投資者積極入市,旺角永如大廈前座連平台住宅,建築/實用面積1,000/803方呎,昨連租約以460萬元開價拍賣,競價至600萬元沽出,搶高達三成,成交實用呎價約7,472元,屬好價;另尖沙咀首都廣場2樓一個摸貨舖位,以329萬元易手,呎價逾5萬元。