買家樺富實業（下稱原訴）一○年以作價818萬元，向賣方沈淑芳購入九龍塘花圃別墅B2單位，原訴原以為一併購入毗鄰約4,500呎的私家花園連同花園地上兩間小屋，但原訴在一一年接獲地政署通知要收回該花園地皮，並指兩間小屋屬僭建物須拆除。高院昨裁定賣方在交易中誤導原訴，須向原訴賠償約216萬元。
法官在判詞指出，賣方在一○年曾向原訴表示只要不再對花園進行改動便沒有問題，使原訴據此陳述在同年十二月購入該物業，惟賣方隱瞞屋宇署在○七年發出的拆卸通知。法官相信若原訴早了解實際情況，便不會以高於市價購入物業，因此扣除私人花園的價值，原訴現成功追討約216萬元的差價連印花稅。
案件編號︰HCA 310/2011