注資渺茫內房殼股回吐
萬科置業（01036）完成實物分派後，現時僅剩下葵涌麗晶中心若干部分相關業務。分析員認為，是次萬科置業夥拍本港發展商投地，主要目的是增加在境外拓展地產業務經驗，但同時意味內房殼股未必會獲注資，即使內房殼股經過昨日調整，或會有技術反彈，然而短期股價料已見頂，投資者再追入要小心。
昨日內房殼股普遍有回吐，當中星獅地產（00535）下挫百分之十點七五，名列二十大跌幅港股榜，萬科置業則連跌兩日，昨日再跌百分之三點五六，兩日累挫百分之十點八三。
吸收海外經驗為主
一直有留意萬科的分析員估計，是次萬科置業參與本港地產發展項目，主要是學習在海外發展住宅項目，早前公司曾透露，萬科置業擬到包括美國在內的海外市場發展房地產業務。
不過，時富資產董事總經理姚浩然表示，萬科置業的例子，顯示內房殼股有不同「玩法」，當中萬科置業夥拍本港發展商投地，意味不會有內房業務注入，一切由零開始。他又說，投資者選擇內房殼股時要小心，除非如中國海外宏洋（00081）般，主營內地二、三線城市地產業務，只是用香港作融資平台，現時不少內房殼股只炒概念，沒有實質業務，許多股價已到位。
第一上海證券首席策略師葉尚志表示，經過調整後，內房殼股或有技術反彈，但萬科置業的營運模式，或令內房殼股注資概念減弱，除非有注資項目落實，內房殼股短期股價料已見頂。根據規定，公司買殼後最快要一年後方可注資，當中招商局地產入主的東力實業（00978），以及中糧地產買入的僑福（00207），分別於今年四月及七月期滿一年，因而引發市場炒注資憧憬。