維壹頂層逾億勢破頂

英皇國際執行董事張炳強稱，蛇年樓市走勢料審慎樂觀，個別優質物業樓價可望錄溫和升幅，維壹目前僅餘8伙待售，昨發出整批單位全新價單，當中頂層特色戶售價及呎價勢創項目新高。

張炳強續稱，該維壹頂層特色戶一直獲不少買家主動查詢，而其他取消交易重推單位的定價已調升至貼近市價水平，加幅約5至10%。

特色戶實積呎價4萬

價單顯示，維壹昨推42樓頂層特色戶的建築/實用面積為3,700/2,738方呎，天台面積2,141方呎，連車位定價1.11億元，建築/實用呎價30,000/40,541元。其餘7伙標準戶分布10至36樓，建築面積895至1,729方呎，實用面積663至1,279方呎，定價1,548萬至3,351萬元，買家若以120天成交期入市，需按定價付款，選用即供付款則獲減樓價2%。

事實上，維壹昨推出7伙標準戶均為早前已取消交易的重推單位，據樓盤網頁資料，是次重推定價較之前售出做價已上調約2至13%。由於維壹部分高層單位之前連車位出售，是次定價卻不包括車位，故實際加幅應該更高。

其中維壹36樓A室建築/實用面積1,729/1,279方呎，定價3,351萬元，較之前連車位成交價2,965.2萬元上調13%，若以該盤車位現市值逾200萬元計算，單位實際加幅料達20%。

曉薈加推料提價6%

至於恒地（00012）旗下網上已列出29伙成交紀錄的九龍城曉薈，昨亦加推5個單位，平均建築/實用面積呎價14,210/22,959元，其中20樓B室定價1,137.7萬元，建築/實用面積呎價15,979/25,798元，較之前已推19樓B室高出約8%，料單位已實際加價至少6%。

傳碧海價單今上載

另昨接受預約睇樓的長沙灣碧海藍天，市場消息指出，發展商恒隆地產（00101）擬今將價單上網。

據悉，該批碧海藍天單位售價將稍高於同區二手水平，相信建築呎價逾1萬元水平，而同座一個中高層G室，上月底以呎價近9,500元轉售。