禹洲股東沽清套四億
內房股股價持續做好，不但吸引公司配股「抽水」，亦觸發股東借機套現。近期股價屢創新高的禹洲地產（01628）就遭一名股東悉售約1.66億舊股，套現最多4.16億元。分析相信，近期的一系列配股或發債行動將令內房板塊繼續添暗湧。
禹洲昨日升0.37%，收報2.66元，再創上市新高，成交3,460萬元。據銷售文件指，股東Harmonic Winner Ltd.及Lin Meiyu透過中銀國際以每股作價由2.4元至2.5元悉數沽售所持有的1.66億股，相當於已發行股本的5.77%，套現最多4.16億元。文件指，有關配售價較昨日收市價折讓6.02%至9.77%。
龍湖擬7厘發債籌39億
事實上，近期不少股東以致內房企業，趁市旺展開套現及融資潮，連同是次禹洲股東昨減持股份在內，粗略估算，今個一月本港上市的內房股已於市場抽水近500億元。另龍湖（00960）昨建議發行優先票據。市場消息指，有關票據初步息率約於7厘水平，規模約介乎4億至5億美元（約31.2億至39億港元）。
龍湖預計所得款項淨額大部分用於再融資。穆迪予有關債券「Ba3」高級無抵押債券評級，相信發行債券將進一步增強龍湖流動性狀況，標普則予「BB」評級。
另外中國奧園（03883）及建業地產（00832）就已為其美元票據進行定價。奧園將發行1億美元於二○一七年到期之13.875%優先票據，新票據將與原票據合併成單一系列，估計集資淨額約為1.06億美元，而建業就發行7年期2億美元票據，年息為8厘。
融創萬置齊齊跌7.5%
內房股昨日個別發展，以每股配售價6.7元先舊後新配售集資逾20億元的融創中國（01918），股價昨大跌7.5%，報6.65元，跌穿配售價。中國海外（00688）亦跌0.20%，至於越秀地產（00123）就升逾5.18%。而內房殼股則繼續熱炒，星獅地產（00535）升4.49%，被招商地產入主的東力實業（00978），昨日更升逾兩成，該公司其後發公告指不明股價升因，而日前發盈警的萬科置業海外（01036），就回吐7.53%。