新盤賣226伙飆六成

施政報告後的首個周六、日一手新盤交投飆升,主要新盤熱銷約226伙,按周急升近60%。新地(00016)提價加推的將軍澳天晉II在期內售逾125伙,該盤累售逾300伙,有內地客以建築呎價2萬元購入天池屋。另外,恒地(00012)元朗尚悅速沽逾75個單位,按周增約一倍。中國海外(00688)九龍嘉林邊道龍苑開售速沽約5伙,內地客以約6,000餘萬元購入1伙。

天池屋實呎近2.5萬

新地副董事總經理雷霆表示,天晉II推出的天晉大宅已近沽清,累售逾300個單位,套現約35億元,平均呎價約1萬至1.1萬元,其中1A座32樓B室首間推出天池屋已落實售出,成交價2,992萬元,建築/實用呎價20,000/24,996元,再創項目新高,僅餘兩伙天池屋呎價有機會更高。

代理透露,天晉II首推天池屋的買家為內地客,料須繳付約448.8萬元買家印花稅(BSD),該盤繼前日發售74伙全數即日沽清後,昨推出發售61伙,料亦速售至少逾51伙,累售逾320伙,佔全盤單位約41%。該盤昨晚再加推單位,其中首度推出46伙建築面積900方呎以下三房戶,料最快周三發售,平均建築呎價10,038元,最低呎價9,560元起,入場費851.8萬元,新地會買家仍享樓價3%折扣,提早成交最多亦獲6%現金回贈。

恒地及新世界(00017)旗下銷情持續升溫的尚悅,過去兩日速沽逾75伙,按周急增逾一倍,創開售至今周六、日成交量新高紀錄,售出單位主要為售價300多萬至400餘萬元兩房細戶,絕大部分買家為上車用家,項目累積銷情料已增至約830伙。同系烏溪沙迎海期內亦售約5伙。

龍苑賣現樓速沽5戶

豪宅新盤銷情亦報捷,中國海外透露,龍苑上周六起以現樓形式開售,暫速沽5伙,成交價由5,150.175萬至連車位6,294萬元,建築呎價18,022至21,629元,實用呎價23,402至28,086元,套現2.84億元。代理稱,該盤1座高層A室由內地客以6,000餘萬元購入,料須繳付約900多萬元BSD。

另外,新世界的大坑春暉8號剛加推最後一伙複式大宅,單位為40及41樓A室,建築/實用面積4,034/3,128方呎,單位定價1.4366億元,建築/實用呎價35,612/45,927元,單位已獲洽購,料日內落實成交後,該盤全數66伙將沽清,套現逾34億元。