剛出爐的施政報告表明增加房屋供應，惟遠水不能救近火，上車客為免遲買樓價更昂貴，近期已瘋搶細價樓，其中上車盤沙田第一城及荃灣中心本月不但交投旺爆，破頂成交更不斷，實用呎價突破萬元。
代理稱，沙田第一城本月上半月交投已超越上月全月水平，當中2座高層F室三房戶，新近售485萬元，建築/實用呎價8,915/10,754元破頂，單位五年多漲價近倍。另外，荃灣中心本月交投倍升，當中15座頂層連天台戶，以292萬元易手，建築/實用呎價7,228/8,875元，創屋苑歷史新高。原業主持貨三年賺84%。
屋苑 市況分析
宏景花園 3座三房戶綠表實用呎售5,736元，屋苑歷來最貴
瓊山苑 C座高層實用呎價6,661元，締造屋苑新指標
荃灣中心 15座天台戶實用呎價8,875元，創屋苑歷史紀錄
沙田第一城 2座高層實用呎賣10,754元，創屋苑新高
沙田中心 廣寧大廈高層實用呎價11,953元，屋苑史上最貴
富嘉花園 2座高層實用每呎9,741元沽，膺新界居屋王
宏福花園 1座三房戶白表實用呎價近8,400元，創屋苑新高
海欣花園 6座中層實用呎價9,712元，締造屋苑新指標
青泰苑 C座三房白表實用呎售8,031元，屋苑歷史新高
南浪海灣 6座高層實用呎賣7,084元，創屋苑新高