近期免補價購買居屋成熱門話題，但對家庭月入逾四萬元、剛剛不夠資格的年輕家庭客來說，只能夠「望樓興嘆」，感覺自然不太好受。其實，市場上有不少級數在區內數一數二的新進大型私人屋苑，其入門三房戶銀碼四、五百萬元已有交易，不但供得起有餘，更可享齊全會所配套，居住質素非居屋能比擬。
家庭月入逾四萬元的家庭客其實有不少私樓入市選擇，以借九成樓按、按息2.2厘、供款25年計算，供個500餘萬元單位可謂綽綽有餘。
地產代理教路，此銀碼已足夠在將軍澳、馬灣、元朗及東涌等地區供個一線新進屋苑三房單位，雖然只是屋苑最細的入門戶型，但勝在住客會所設施夠新夠齊全，級數更屬區內數一數二，不失為新婚夫婦及一家三口小家庭的上佳入市之選。
鍾情住客會所享樂的家庭客，不妨揀東涌大型屋苑映灣園，會所規模冠全港，消閒娛樂不假外求。想隨時隨地可以落會所玩，首推元朗YOHO Town，部分康樂設施全天候開放，年輕一族至啱。
要單位內籠及會所配套夠新淨，入伙不足五年的將軍澳日出康城是不錯選擇，入門三房戶更備有主人套房。至於嚮往遠離煩囂的度假生活，充滿小島風情的馬灣珀麗灣是不二之選，有如置身度假勝地，天天都是度假天。
嚮往度假feel的居住環境，馬灣珀麗灣絕對是不二之選。珀麗灣最大特色是四面環海，充滿小島風情，生活遠離煩囂。
屋苑規模龐大，分五期發展，樓齡最高11年，共有逾5,200伙，島上社區配套齊全，除商場、學校、診所外，屋苑設有三個住客會所供各期住戶共用，設施包羅萬有，動靜皆宜，足不出戶享受度假生活。
不過，唯一美中不足是島上規定不可自行駕車，住戶外出要靠渡輪出中環及巴士往港鐵站，交通不算方便，打風日子渡輪停航或封橋更會與世隔絕。
利嘉閣區域經理譚振聲表示，珀麗灣入門三房戶分布於各期，單位建築面積介乎770至855方呎，純三房間隔，實用率約逾76%，望園景或海景，現時盤源不足20個，當中園景戶最相宜，入門盤為三期25座D室，較近五期天色會所，單位建築/實用面積775/591方呎，叫490萬元，建築/實用呎價6,323/8,291元，比盈翠半島兩房戶還便宜。
至於向海單位最平可揀鄰近巴士站的20座高層D室，建築/實用面積777/594方呎，叫580萬元，建築/實用呎價7,465/9,764元。
單位：三期25座D室
建築/實用面積：775/591方呎
叫價：490萬元
間隔：純三房
屋苑賣點：小島風情度假feel十足
隨着西鐵通車，近年元朗有不少新進屋苑落成，提供優質的居住環境，當中打正旗號以年輕一族作對象的YOHO Town，絕對是年輕家庭客首選。
屋苑是區內大型指標屋苑，鄰近港鐵元朗站，分兩期發展，當中離站口較遠的第一期最相宜，由八座住宅組成，提供逾2,200伙，設有20萬方呎住客會所，級數區內數一數二，最大特色是專為年輕一族度身訂造的「YOHO 無時閒區」，區內康樂設施如保齡球場及卡拉OK室等24小時開放，方便住戶隨時隨地任玩。
YOHO Town入門三房戶分布一期1、3座A、D室，以及2、5座E、H室，建築/實用面積684/550方呎，實用率逾八成，採純三房間隔，向南望山景。
中原營業經理王勤學表示，該類單位盤源向來緊絀，現時不足五伙，入門單位為2座低層H室，叫460萬元。至於想空間寬敞一點，可揀只有6及7座B及G室大三房戶，建築/實用面積821/661方呎，備有主人套房，最平7座低層G室，叫550萬元，較二期YOHO MIDTOWN同類三房近700萬元平一大截。
單位：一期2座低層H室
建築/實用面積：684/550方呎
叫價：460萬元
間隔：純三房
屋苑賣點：「無時閒區」24小時任玩
對鍾情會所享樂的家庭客來說，不得不提東涌最大型私人屋苑映灣園，雖然離港鐵東涌站較遠，居民出入靠免費邨巴接駁，但勝在住客會所規模全港最大，佔地61萬方呎，設施應有盡有，當中包括120米長戶外園林沙灘泳池等。
映灣園分五期發展，樓齡最高11年，提供逾5,200伙，當中入門三房戶分布於2、3、7至9、11、12及15座D室，建築面積介乎859至884方呎，實用率約逾71%，採純三房間隔，望山景為主，部分一期單位側望少海景。
美聯高級營業經理鄺啟峰表示，該類純三房戶不但是東涌私樓中最細的戶型，更是最平三房選擇，向來吸引區內一家三口年輕小家庭青睞，惟現時盤源只有十多伙，最平為離港鐵站口最遠的一期2座低層D室，建築/實用面積859/609方呎，可側望海景，單位特色是長廳設計，寢區間隔靈活，可間成特大房間，現叫530萬元，建築/實用呎價6,170/8,703元，與近期成交的同座中層D室三房戶同價，亦較屋苑大兩房戶貴四、五十萬元。
單位：一期2座低層D室
建築/實用面積：859/609方呎
叫價：530萬元
間隔：純三房
屋苑賣點：會所規模冠全港
將軍澳新進屋苑林立，位處港鐵康城站的上蓋屋苑日出康城，是區內三房戶最平價之選，雖然該區仍有大量的土地有待開發，居住環境未算成熟，加上往返康城站的港鐵班次較其他將軍澳線各站疏，搭港鐵外出要多十分八分鐘，不算方便。
不過，由於屋苑樓齡只有二至五年內，單位內籠及會所設施保養簇新，與新樓無異。
日出康城暫有兩期住宅落成，分別為首都及領都，共有逾6,300戶之多，各期有獨立住客會所，設施應有盡有，級數不比區內一線屋苑遜色。
日出康城的入門盤建築面積介乎逾800至909方呎，實用率約75%，一期及二期均有同類供應，景觀以山景或園景為主，特色是採三房連主人套房間隔，客廳外連露台，採光度高。
美聯高級營業經理許志琼表示，現時同類三房戶放盤約十伙，入場盤為二期8座右翼低層B室，望山景，單位建築/實用面積869/654方呎，叫價550萬元，建築/實用呎價6,329/8,410元，比起樓齡舊得多的寶琳站新都城同類三房戶還便宜，平通將軍澳新進屋苑。
單位：二期8座右翼低層B室
建築/實用面積：869/654方呎
叫價：550萬元
間隔：三房連主人套房
屋苑賣點：平通將軍澳新進屋苑