恒地半年推5盤涉千伙

恒地營業部總經理林達民稱，恒基物業代理今年上半年至少開售5個新盤，包括曉薈、曉尚、粉嶺馬適路1號項目、九龍西洋菜北街曉珀及界限街曉珀‧御，當中曉尚銷售部署昨啟動，昨早安排各大代理行舉行誓師大會，下午安排恒地會及友好買家等優先參觀示範單位，今起正式開放予公眾人士睇樓。

曉尚逾90%為細戶

他指曉尚提供138伙，逾90%為建築面積約370至700方呎一、兩房細單位，入場費有機會低於400萬元，隨時有機會派發價單，一定於發出價單後三日才開盤，不排除下周售，發展商將提供即供、建築期及樓價最多20%二按等付款方法。市場料曉尚意向呎價約1.4萬至1.5萬元，代理已自行預先收票及收集買家選購單位意向，市場反應佳。

曉尚示範單位建築/實用面積587/425方呎，原圖則為兩房間隔。	示範單位大廳及睡房分別連接面積二十二及十六方呎露台與工作平台。	放大圖片

粉嶺盤料春節後推

林達民透露，粉嶺馬適路1號項目料新春後開售，提供728伙，建築面積約350至1,020方呎，主打約550至680方呎兩房戶，佔整體單位約63%，曉珀提供59伙，建築面積約650至1,100方呎，曉珀‧御提供41伙，建築面積約1,400方呎。對於市傳同系中環安蘭街18號商用零售項目最快春節前拆售，他回應，市場已錄不少查詢，集團仍積極考慮中，但亦有意保留全幢作投資用途。

據悉，同系元朗尚悅昨售至少12伙，累售約750伙，套現逾30億元。

中海龍苑傳今開售

另代理透露，中國海外昨開放龍苑現樓示範單位予代理及部分友好買家預覽。市傳已有兩伙1座高層A室獲買家購入，建築呎價約1.85萬至1.9萬元，項目最快今日正式開售。九建（00034）的大角咀奧城‧西岸最快下周開放示範單位及開售，意向呎價1.3萬至1.5萬元。

對於市場有指發展商囤積單位，仲量聯行香港董事總經理曾煥平認為，政府審批預售文件程序拖得太慢，每個項目都設有建築期限，持貨太久亦有風險，故囤積單位這種說法並不成立。