將軍澳兩房居屋三百萬起
樓價有升無跌，雖然是次將軍澳翠林邨公屋單位，以破全港紀錄近300萬元轉售，但如以相若樓價，要在同區購買建築面積約900方呎的私樓或白表居屋，絕對是「天方夜譚」，現時同區居屋兩房戶入場費主要約300萬元起。
世紀21將軍澳稱，隨着樓價攀升，現時將軍澳居屋建築面積約500方呎的兩房戶，入場費普遍由約310萬至320萬元起，而鄰近翠林邨的居屋景明苑，近日兩房戶白表成交價達約250萬至275萬元，如上月一個A座高層3室，建築/實用面積約515/410方呎，白表價售約275萬元，建築/實用呎價約5,340/6,707元。
欣明苑438萬易手
同區居屋最近亦錄好價成交，鄰近港鐵站的欣明苑，有一個A座高層5室，建築/實用面積約711/554方呎，剛以白表價約438萬元售出，建築/實用呎價約6,160/7,906元，屬屋苑高價成交。
該行指出，近日公屋及居屋睇樓客增加，個別恐未來綠表單位需求增加，會推高樓價，故加快入市步伐，但現時業主叫價強硬，部分更索性封盤，計劃待樓價上升後才解封，故成交未能配合。
區內私樓在新盤帶動下，樓價升勢更明顯，美聯馬立成稱，目前區內二手私樓中，即使樓齡近二十年的慧安園，面積最細兩房單位，入場費亦要約300餘萬元起，部分大型屋苑如新都城，目前兩房戶入場費更由約400萬元起。