旅遊地產是近年房地產商押注的項目，主要原因是受調控的影響較小，且可低價拿地，而富裕階層興起亦造就對休閒居所的需求。旅遊地產最興旺的首推海南，當地碧海連天，對長居內陸的北方城市富裕階層而言是夢寐以求，其次是擁麗江、大理等名勝的雲南，但旅遊地產亦已有過熱現象，據稱海南潛在供應逾1億平方米，需時10年消化。
發展商搞旅遊必須做好配套。中旅（00308）做旅遊然後搞地產較令人拭目以待，每家公司都有其長處，航天控股（00031）在其海南航天發射場配套區亦引入地產項目，雲南白藥去年底宣布斥38億元人民幣在大理蒼山建國際養生度假村，卻被A股投資者指不務正業。
有些公司對旅遊地產牽涉已深，雅居樂（03383）是表表者，有證券行認為集團因此風險提升，在廣東和海南分別佔其土地儲備的50%及25%，而且旅遊地產的回報期較長。不過，隨着房地產調控近尾聲以及城鎮化概念興起，邢理強相信旅遊地產投資熱潮會略為降溫。
旅遊地產的買主不外是用來度假或投資，屬於小眾之列，亦與「剛性需求」扯不上關係。五礦建設（00230）花60億元在惠州打造「最美歐洲小鎮」惹不少爭議，現今中國富豪多想移民出國，留在內地享受「山寨歐洲風情」的相信是次級富豪多。
INVEST 邢理強