二手業主發圍 買家發茅

海怡睇樓量急增30%

太古城為本港樓市走勢參考指標屋苑，中原趙鴻運稱，施政報告對樓市未有「壞消息」，該屋苑昨有30%業主即時加價及封盤，個別加幅更逾10%，其中富天閣高層H室，建築面積876方呎，昨加價170萬元，以1,400萬元放盤。

買家同時積極入市。趙氏續稱，太古城怡山閣高層D室，昨以810萬元售出，建築面積788方呎計，呎價逾1.02萬元。

該行盧鏡豪稱，措施中無辣招，鴨脷洲海怡半島業主即時反價，其中11座高層F室即加價60萬元，現叫價780萬元放售，建築呎價逾萬元；昨日二手睇樓量增約30%。

沙田第一城本月交投爆升，該行黎浚宇稱，樓市新措施溫和，並以長遠策略為主，令業主心雄，其中46座高層兩房戶業主，昨加價28萬元，至338萬元放盤，加幅約9%。該行羅航星指，大圍名城1座南翼中層A室，昨亦反價50萬元，至850萬元放盤。

嘉湖山莊交投轉慢，但昨亦錄成交。祥益蕭嘉偉稱，屋苑有兩房戶業主，昨日以338.8萬元，增購賞湖居4座低層三房戶換樓，同時決定保留兩房戶收租；預期有部分業主將會封盤。

事實上，買家早預期樓市措施力度有限。該行袁思賢稱，錦華花園B座高層3室連約戶，前晚獲用家以336萬元承接，建築/實用呎價約7,000/9,655元，除新盤外，市中心區未錄呎價達七千元成交。

立坊實呎13866癲價

荃灣細價樓再被搶。利嘉閣李國輝稱，立坊低層13室細單位售330萬元，建築/實用呎價8,824/13,866元，實用呎價創屋苑新高。美聯史偉森稱，樂悠居高層7室售360萬元，建築呎價8,314元，創新高。

「另類貨」再被搶。富誠地產林栢榮稱，鑽石山帝峰豪苑一高層戶，對上一層單位曾發生事故；去年中曾售365萬元後業主賠訂，至近日再售480萬元，建築呎價7,186元，高市價約9%。

私人拍賣會亦搶瘋，其中加價至2,780萬元翻拍的奧運站柏景灣8座極高層複式C室連平台銀主盤，昨由環亞拍賣以3,250萬元售出，搶高17%。同場貝沙灣7個電單車位一口價售16萬元。