每一年的第四季為舊樓併購的「收成期」，不過近兩年政府頻頻出招，令行業風險增加，從事舊樓收購的田生集團，二○一二年僅購得約600伙，為歷年收購伙數最少的一年，較二○一一年銳減逾67%。
田生地產主席區永華表示，去年舊樓併購僅約600伙，數目為近年最少，涉及不足10個地盤，包括大角咀海興大樓、紅磡黃埔街8幢舊樓及尖沙咀香檳大廈B座等，而數目銳減的原因，主要由於業主叫價過高，以及政府去年十月底推出買家印花稅（BSD）等壓抑樓價措施，令市場採取觀望態度，因而令併購步伐明顯放緩。
區永華稱，歡迎政府豁免向重建舊樓徵收買家印花稅，並認為BSD有助趕絕「釘子戶」，令舊樓併購進程有機會加快；不過，BSD對後市的發展，他認為，政府若持續推出壓抑樓市措施，相信首當其衝會是地產代理行業，預計市場將會出現細行「歸邊」情況，而代理行「執笠」容易，重開困難，行業的汰弱留強，只會「益咗」大型代理行。