施政報告今出爐二手盤荒搶樓忙

上述海逸豪園低層疑似凶宅單位，利嘉閣朱偉雄稱，建築/實用面積535/422方呎，屬一房園景戶，原業主一○年購入上址後，一直作收租，至最近租約期滿後，才收回放售。

朱氏稱，屋苑盤源短缺，且單位開價吸引，獲用家以約470萬元購入，建築/實用呎價約8,785/11,137元，低市價15%，兩年多升值約25%。屋苑標準戶現開價由480萬元起。

花都連約戶追價兩口

用家唔怕「靜候」，即使無樓睇、樓按低的連租約盤亦不放過。美聯周志強稱，花都廣場5座中低層G室連約戶，建築/實用面積707/526方呎，放盤後即獲兩組客洽購，換樓客連追兩口價至357萬元承接，建築/實用面積呎價5,050/6,787元，準備租約期滿後自用。

世紀21奇豐吳元利稱，外區用家一心搵沙田第一城建築面積605方呎「特別則」單位，但市場僅餘一個同類7座低層連約盤，買家終以433.8萬元連約購入，待約滿後才自用。

另中原趙愛蓮稱，大埔新達廣場三房盤源缺貨，近日有用家以約603萬元購入該盤4座中層E室，建築/實用呎價約8,160/9,773元，建築呎價逾8,000元創屋苑新高。

康怡九七貨升值19%

該行袁廣達稱，一名租客睇樓多時後「轉租為買」，終以約750萬元購入鰂魚涌康怡花園Q座高層13室，做價創同類新高，較九七年購入價高約19%，建築呎價9,921元。該行楊文傑稱，同屋苑R座中層10室兩房戶售582萬元，是次用家即睇即買，建築呎價9,983元。

美聯吳梓鋒稱，沙田蔚景園1座中層D室獲用家以約482萬元購入，建築呎價8,471元，創屋苑歷來新高。世紀21日昇稱，北角東寶大廈中層H室，獲上車客以約420萬元購入，創項目新高，建築/實用呎價約10,219/12,537元。