施政報告今出爐發展商加價撐市

長實地產投資董事黃思聰稱，一號‧西九龍累售逾120伙，套現近13億元，平均呎價約1.04萬元，因應樓市升溫，本月底後取消三大優惠，包括指定買家八折選購車位、即供及建築期付款額外樓價5%折扣，削減優惠佔樓價最多約7%。下月起該盤建築期付款不再有樓價折扣，即供折扣亦縮減至定價5%，春節後不排除加價。

溋玥18伙提價最多半成

信置網頁顯示，溋玥‧天賦海灣昨更新18伙價單，普遍加價約2至5%，其中12座3樓D室，建築/實用面積1,376/1,060方呎，最新定價1,137.7萬元，較去年六月上調約5%。

九建市務及銷售部總經理楊聰永預計，施政報告內容料包括增加未來土地及樓宇供應，有利中長遠樓市穩定發展，奧城‧西岸有機會周內發出代理銷售委託書，最快下周開放示範單位及月內開售，意向呎價1.3萬至1.5萬元。代理稱，該盤最快下周先推三、四房大戶。

代理稱，中海（00688）已錄至少3伙獲洽購預留的九龍嘉林邊道龍苑，最快周末前開放現樓及發售。恒地（00012）九龍大埔道曉尚亦有機會一至兩周內開售，同系元朗尚悅昨獲內地客以約379.7萬元購入5座低層H室，涉及買家印花稅（BSD）約57萬元。同系烏溪沙迎海昨錄BSD成交，單位為5座高層C室，成交價約669.27萬元，涉及BSD逾100萬元。

嘉華估今年樓價調整8%

嘉華國際（00173）董事（營業及市場策劃）陳玉成稱，港島南深灣9號複式戶料短期有成交，第三季推九龍嘉林邊道項目，明年底至二○一五年發售元朗及將軍澳限量項目；東半山嘉岶薈料春節後招租。他預期今年樓價有5至8%調整，成交或僅得6萬多宗，有機會低於二○○三年沙士，發展商或貼市價賣樓。

另中原稱，去年第四季165個新盤共有貨尾約6,974伙，按季升131伙。