市區樓價愈來愈貴，尤其是新型屋苑，已超出不少置業人士的負擔能力。想平住內籠新淨兼會所設施齊全的安樂窩，較偏遠的新界新進屋苑是不二之選，縱使對外交通未必方便，但勝在物業質素佳，更重要是樓價夠「親民」，難怪去年流通率最高的首四個屋苑，全是新界新型屋苑天下，足見其魅力所在。
美聯研究部數據顯示，去年流通率最高的屋苑中，樓齡只五、六年的新界新型屋苑囊括首四位，分別是屯門豫豐花園、葵涌雍雅軒、上水御皇庭及天水圍栢慧豪園。它們的共同點在於交通不算方便，但居住質素冠同區，加上樓價與同區市中心舊樓看齊，甚至更便宜，成為上車、換樓客至愛。另流通量高屋苑的另一優勢在於買賣夠活躍，「甩手」亦較容易。
要揀流通率最高的盤王，首選擁雙會所的豫豐花園，去年截至十二月二十七日止，全年買賣登記量達276宗，以屋苑1,576個單位計，流通率17.5%；一向被市場忽視的雍雅軒，去年備受同區分支家庭追捧，流通量亦達14.4%穩守第二位。跟隨其後為容許養狗的御皇庭，流通率13.9%。
至於天水圍最新私人屋苑栢慧豪園，受惠全港最平年輕屋苑帶動，去年流通率達12.5%，躋身四強之末。
屯門區向來是上車天堂，尤其是港鐵兆康站一帶私樓，由於遠離屯門市中心，樓價平市中心屋苑一大截，其中首選該帶最新私人屋苑豫豐花園。
屋苑位於福亨村，由十二座住宅大廈組成，共有1,576個單位，主攻「的骰」單位，由於豫豐花園離兆康站五分鐘車程，銀碼平絕兆康站鄰近私樓，與高齡屋苑如大興花園相去不遠，加上入伙僅六年，會所夠新，且級數超班，成為八十後上車客熱捧對象，去年屋苑買賣登記276宗，流通率高達17.5%，是全港屋苑之最。
豫豐花園最大賣點是自設雙會所，設施包括六星級宴會廳，與三五知己開派對賞心樂事，另屋苑附近綠化設施足，居住環境不比市區新樓遜色。祥益黃振文表示，屋苑最熱捧的戶型，為各座向外圍的市景及街景的細兩房戶，建築/實用面積介乎486/362至531/396方呎，現時同類放盤約40伙，盤源較充裕，建築/實用呎價叫5,000/6,700元，入門盤為9座低層H室，建築/實用面積485/362方呎，叫262萬元。
單位：9座低層H室
建築/實用面積：485/362方呎
叫價：262萬元
屋苑賣點：雙會所級數超班
去年流通率：17.5% 全港第1
雍雅軒位處葵涌和宜合道，是區內少有較大規模的新進私人屋苑，入伙六年，由兩座住宅大廈組成，共提供924個單位，設有住客會所，設施包括泳池及空中健身室等。
屋苑離港鐵葵涌站約五分鐘車程，加上身處市容較差的工業區之內，故向來備受市場忽視，樓價長期低水。不過，去年買賣登記達133宗，流通率高達14.4%，穩守全港屋苑第二位，世紀21卓傑鄭志傑解釋，葵涌高齡公屋及居屋林立，分支家庭換樓需求強勁，加上近年荃灣樓價水漲船高，雍雅軒自是追落後首選。
鄭氏表示，雍雅軒最熱捧的戶型為大兩房戶型，分布1座H、J、K、L、M室及2座F、G、H、J室，建築/實用面積介乎657/470至677/484方呎，望內園及池園，最大賣點是主人房夠大，擺放睡床後仍可兩邊落床，分支家庭至愛。現時同類放盤不足十伙，最平1座低層J室，建築/實用面積665/473方呎，叫360萬元，只夠買楊屋道新進屋苑一房戶，亦較長沙灣四小龍屋苑兩房平百多萬元，故不時吸引四小龍租客轉買雍雅軒。
單位：1座低層J室
建築/實用面積：665/473方呎
叫價：360萬元
屋苑賣點：設有空中健身室
去年流通率：14.4% 全港第2
御皇庭是上水年輕私人屋苑，入伙逾六年，由三座住宅大廈組成，提供922個單位，由於屋苑坐落清曉路，徒步往上水港鐵站要15分鐘，但賣點是設有雙會所，級數不但在區內數一數二，設施更多達50項，包括戶外泳池及迷你影院等，足不出戶盡享度假生活，加上容許養狗，深得養狗一族歡心。
御皇庭去年買賣登記達128宗，流通率約13.9%，躋身全港第三位，美聯王子超認為，正因為御皇庭交通較不便，故銀碼與上水市中心舊樓相去不遠，故成為區內分支家庭的追捧對象。
隨着上水樓價爆升，區內300萬元以下放盤不足五伙，其中御皇庭是新屋苑中少有之選。其中最受歡迎的戶型分布各座的A及H室，建築/實用面積約508/371方呎，雖然內籠不算大，但客廳外連露台，向南望開揚市景。王氏續說，同類盤源不足十伙，最低消費280萬元，最筍為質素較佳的第3座入門盤低層A室，叫價300萬元，建築/實用呎價5,905/8,086元。至於最熱門的三房分布各座E室，建築/實用面積766/548方呎，入場費410萬元。
單位：3座低層A室
建築/實用面積：508/371方呎
叫價：300萬元
屋苑賣點：雙會所設施夠多
去年流通率：13.9% 全港第3
栢慧豪園是天水圍最新大型私人屋苑，去年買賣登記約237宗，流通率高達12.5%，躋身流通率最高屋苑第四位，比同區嘉湖山莊7.2%優勝。
美聯梁婉儀認為，屋苑位處天恩路，離港鐵天水圍站稍遠，外出搭港鐵要接駁輕鐵，但勝在入伙僅五年，保養新淨，加上會所佔地21萬方呎，設施多不勝數，天水圍公園及濕地公園又近在咫尺，居住環境不下於市區新樓，最重要是價錢夠平，呎價平絕全港年輕屋苑，故吸引不少九龍甚至港島年輕上車客「過江」置業。
她續說，栢慧豪園最受歡迎的戶型為各座直廳兩房戶，建築/實用面積介乎658/501至666/502方呎，望內園及池景為主，特色是沒有走廊位，較橫廳兩房戶好用得多，另備有露台。現時同類放盤不足20個，建築/實用呎價約叫4,900/6,500元，入門盤為6座高層F室，建築/實用面積658/501方呎，叫320萬元，比元朗YOHO Town同類兩房400餘萬元平一大截。
單位：6座高層F室
建築/實用面積：658/501方呎
叫價：320萬元
屋苑賣點：全港年輕屋苑至平
去年流通率：12.5% 全港第4