兩地爭崩頭共收24標

西貢地獲14標 英皇獨資

地政總署發言人稱，西貢沙角尾限量地及沙田九肚第56A區B1地盤昨收到14及10份標書。多家財團一口氣遞交兩地標書，除上述新地等，包括新世界（00017）、會德豐地產及嘉華國際（00173）均獨資競投兩地皮。

西貢沙角尾地皮雖限建不少於240伙，但平均每伙面積可超過一千方呎，加上區內較少供應，是次標書數目14份較多，獨資投標財團還有英皇國際（00163）、富豪酒店（00078）、大昌集團（00088）及永泰（00369），另資本策略地產（00497）旗下尚家生活亦夥拍麗新發展（00488）入標競投。

信置代表昨遞交兩地皮標書。（孫冰玉攝）	英皇施穎怡昨遞交西貢地標書時表示，集團獨資競投。	A&F李英豪稱，對未來五年亞太區優質物業有信心。

英皇物業高級主任施穎怡稱，地皮規模適合集團，可作分層及洋房混合發展，是次獨資入標，出價會反映BSD因素。大昌執行董事李永修稱，該西貢地皮鄰近市中心，周邊設施完善，可作低密度發展，他預計樓價將平穩向上發展。

A&F看好亞太優質項目

至於接獲10份標書的沙田九肚豪宅地，再次吸引海外基金入標港地，A&F CAPITAL MANAGEMENT執行董事合夥人李英豪表示，對未來五年亞太區優質項目有信心，最近歐美房地產市道沉寂，不少投資者轉移視線至東南亞地區，除香港外，亦會留意馬來西亞及台灣等地方。至於有關香港基金規模約10億美元，大部分投資者來自東南亞。

他續稱，該幅沙田九肚地位置最高，BSD對市場短暫會有動搖，不過發展物業睇長線，是次獨資入標。公司早前亦有入標競投淺水灣豪宅地，惟未能奪標，會繼續留意政府推出的土地，認為較私人項目「穩陣」。另百利保（00617）、永泰及萬泰合組財團亦有投標。

BSD對發展商影響有限

高緯環球大中華區評值諮詢部董事張翹楚認為，截標反應熱烈，兩地均可作豪宅發展，反映BSD對發展商影響有限，對樓市前景樂觀，而投標者包括部分新進財團，有機會搶高地價。上述西貢及沙田九肚地最高估值約22.42億及14.2億元。