王震宇：樓價全年升一成

歐美央行量化寬鬆，環球資金氾濫流入本港，Bricks & Mortar分析員王震宇預期，本港樓價將於農曆新年至三月期間見底回升，今明兩年每年均升約一成；現時約一百一十的中原指數，兩年內可升至超過一百四十。租金方面，料中下價單位升幅較佳，豪宅升幅不超過半成。

對於政府去年十月推出加強版買家印花稅（BSD），王震宇稱成交有減少，但樓價仍反覆創新高，整體效果較政府首次出招時弱，乃因投資者及炒家普遍有所準備，「無乜人心急走貨」。

王震宇重申，政府干預資產市場價格將迫使更多人鋌而走險，以住宅市場為例，政府出招控制樓價將迫使資金轉向炒賣較高風險的工商廈，若政府仍干預則會流入更高風險的股市；建議特別印花稅（SSD）應由現時的按售價徵稅，改以轉手所賺的金額徵稅。

他還指政府的房屋政策將導致住宅供應兩極化，加上新的公屋及居屋落成時間過長，建議政府可將公屋撥入私營市場以提早增加供應。

較早前，摩根大通預期豪宅樓價有百分之五至十升幅，中下價住宅樓價亦有約百分之五升幅；德銀預期本港樓價短期不會顯著下跌；國際貨幣基金組織（IMF）認為樓價有調整空間，萊坊料住宅價格調整幅度不超過百分之五。