內地學生租樓 沙田墟冚

沙中每呎36睇齊太古城

今年暑假內地生加入搶租戰陣，其中沙田區戰況最激烈，沙田中心廣寧大廈低層H室，面積356方呎，獲多名內地學生「夾份」以每月1.28萬元承租，呎租高達36元，創屋苑新高之餘，更直逼藍籌屋苑太古城的平均呎租水平。

另沙田第一城37座有面積395方呎低層戶，獲三名入讀城大的內地學生以月租1.2萬元合租，呎租創30元新高。

由於內地學生租樓集中新界區，自七月份暑假開始，沙田市中心區僅兩個月就錄逾100宗租務成交，近乎一半屬內地生租客，令區內屋苑平均呎租升到約23至30元，按年增幅約20%。

夾份住新樓 年租一筆過

今年租市另一特色，是不少內地生為加強競爭力，願意一筆過豪付一年租金，如大圍盛世在入伙前就有六名內地學生「夾份」預租單位，月租1.75萬元，呎租19.8元。

利嘉閣數據顯示，上半年50個指標二手私人屋苑平均呎租僅升5.9%，但踏入第三季的傳統租務旺季，單一季租金升幅已逾10%，料全年租金或累升約18%至每方呎25.7元或以上水平。