樓市熱瘋年飆價19%
政府連番出招，今年住宅交投續低位徘徊，主要屋苑成交量按年僅升約3.3%，供應大減，樓價「愈撳愈升」，比去年有高逾19%升幅，幅度較額外印花稅率還高，細價樓升幅超越豪宅成樓市火車頭，其中沙田第一城及鰂魚涌南豐新邨細單位售價屢創新高。有學者料新招對上車盤影響不大，明年300萬及400萬元單位樓價升幅將最明顯。
辣招無阻樓價升勢，截至本月二十八日，中原城市領先指數報115.18點，指數較去年底升約19.1%，而政府十月再度出手，推出加強版額外印花稅（SSD）及買家印花稅（BSD），但出招後第四個星期該指數已回升。
按屋苑劃分，細價樓今年跑贏中上價藍籌樓，利嘉閣指出，主要屋苑中，天水圍嘉湖山莊今年呎價升幅最勁，呎價已逾4,500元，較去年底錄逾50%升幅，其次為荃灣中心，呎價逾6,300元，較去年同期升逾43%。
另南豐新邨呎價按年升幅亦達42.1%至逾10,100元，排名第三；而沙田第一城，今年呎價升幅亦錄逾34%，上述屋苑均為細價上車盤。
今年細價樓表現一枝獨秀，南豐新邨呎價曾於一個月內至少五度破頂，面積474方呎兩房細單位呎價更創紀錄首破1萬元。
第一城最低消費300萬
牛頭角淘大花園細單位，今年以呎價近8,900元轉手，亦創下屋苑紀錄；九龍灣德福花園呎價，今年成交呎價曾破9,400元，已直逼1萬元關口。
此外，沙田第一城面積最細的395方呎上車單位，今年樓價已升至超逾300萬元，最高紀錄達至335萬元。美聯黃錦瀚稱，在需求帶動下，樓價彈升，而同類單位去年底售價由約220萬元起，目前普遍已逾300萬元，升幅逾36%。
學者：400萬元樓續癲
長遠策略房屋委員會成員關焯照稱，樓價急升，上車客恐難以入市，紛紛出動搶購細價單位。他預期，新招對中上價樓影響較大，由於上車客需求持續，預期明年仍然以約300萬至400萬元單位樓價升幅最明顯，至於豪宅因租金回報下跌，樓價升幅將放緩。
交投方面，利嘉閣稱，截至本月中為止，全港50個指標屋苑錄約14,085宗成交，較去年全年僅升約3.3%，較一○年更跌約45.8%；今年嘉湖山莊錄最多約1,120宗成交，較去年微增約2.9%，連續三年稱冠，沙田第一城緊隨其後，錄得約706宗成交，較去年減約19.2%。
危：代理最驚靜市
代理一向「唔怕跌市、最怕靜市」，最新持牌代理人數已上升至逾3.6萬人，創歷史新高，樓市料續價穩量跌，代理將再步入寒冬。
機：盤源少利樓價
住屋需求強勁，加上業主在額外印花稅「綁死」下，寧「長揸」幾年，以至盤源短缺，支持各類住宅樓價有力續升。