大行匯報:內房股前景仍堪憂

瑞信發表研究報告,預期內地私人物業市場前景仍然艱難,並將明顯拖低名義GDP的增長,加上內地的反腐敗運動可能會影響明年房地產市場的情緒,故此維持給予內房股評「減持」評級。

該行表示,上周(十二月十七至二十三日)內地主要城市的房地產市場成交量按周上升1%,按年則增長68%。一手市場交易量由年初至今則按年上升了40%。按城市區分,北京的成交量按周下跌7%,按年則上升383%;上海按周及按年分別增長28%及89%;深圳按周持平,按年則上漲47%。

瑞信又指,土地市場方面,內地上周共售出98幅住宅用地,平均成交價較底價高出11%。其中主要發展商如中國萬科購得五幅分別位於成都、湖南及青島的地皮,保利置業A則投得南京、湖南及重慶的地皮,恒大地產(03333)則買到位於東莞的地皮。