工商舖大刁 今年飆2倍

綜合韋堅信測量師行及市場資訊，今年逾億元工商舖大額成交共逾420宗，相對去年全年只約140宗，明顯已多出約280宗，增幅高達約兩倍；至於期內總值已暫錄得約887億元，相對去年全年僅約500餘億元，亦增加約387億元，增幅超過77%。

建行25億購東滙18

近年內地資金背景財金機構積極在港掃入物業，情況更加有增加趨勢。今年三月，信和置業（00083）及尖沙咀置業（00247）公布，出售九龍灣東滙18全幢商廈予建行香港地產或有關公司，作價25.1億元。據悉上述金額為今年第三最大單宗成交。

若論最矚目「大刁」成交，今年五月，樂聲電子（00213）等持有的中環干諾道中50號全幢商廈，作價約48.8億元，售予中國農業銀行或有關公司，以上址總樓面約17.5萬方呎計，呎價近2.8萬元。

今年多家發展商亦趁機出售旗下非核心物業，其中以恒隆地產（00101）最為積極，售出五項工商物業，套現超過60億元，當中鰂魚涌樂基中心全幢十月以23.98億元出售，買家為美國友邦保險（百慕達）或有關公司，呎價約8,003元。

尹柏權29億掃舖

核心零售區零售樓面罕有，升值潛力較高，吸引投資者大手購入後，再劏舖出售，其中資深投資者尹柏權等今年先後購入荃灣兩巨舖及尖沙咀一酒店商場，涉資近29億元，當中今年十月斥約19.8億元購入的尖沙咀百樂酒店商場部分，呎價約3萬多元，其後地下商舖亦悉數摸出，而樓上商舖最快明年初拆售。

韋堅信測量師行物業發展及投資董事許偉國認為，今年工商舖逾億元大額成交金額錄新高，主因是美國連番推出第三輪及第四輪量化寬鬆措施，預期環球低息環境將持續一段時間，明年本港工商舖大額成交將可承接今年旺勢。