樓按轉淡港銀力谷私貸

競爭加劇 淨息差堪憂

樓市交投轉淡打擊按揭業務，令私人貸款市場於今年成為重要角力場。有銀行家早已揚言，在按揭轉淡，兼且低息環境持續，私貸成為業務重頭戲，在貸款定價方面會更進取，目前私貸市場中，以建行亞洲的2.47厘私貸實際年利率為全城最低，交銀香港緊貼其後，實際年利率為2.83厘。

市面上之私貸利率愈出愈低，與有抵押品的按揭貸款年利率，差距僅數十點子，淨息差頓成催谷私貸的犧牲品。

稅季的來臨，更把私貸戰推至高峰，由於稅貸能為銀行吸納優質客戶，業界均提升火力，推出之稅貸實際年利率一浪低過一浪，其中以永亨信用財務的1.29厘稱霸全城，更創下歷史新低，其他競爭對手未敢怠慢，推出之稅貸利率普遍僅2至3厘，在第二輪稅貸計劃中，貸息更一度出現跌勢。

展望一三年，銀行貸款業務仍陰霾滿布，以往海外貸款一向是本港信貸市場的重要推動力，惟此情不再，隨着一二年中時，人行進一步下調貸款利率下浮區間，即內地變相減貸息，大削內地企業來港貸款的誘因，將令來年本港的信貸市場雪上加霜，加上環球經濟持續乏力，銀行信貸業務支柱之一的貿易融資業務，其增長亦將出現阻滯。